- 东华世家
- 6179 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦纶南路
- 晋中通宇房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 东华世家位于榆次区榆次板块，由晋中通宇房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.4，小区在售户型有78㎡-100㎡左右的二居室和104㎡-115㎡左右的三居室。小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区地上车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有东华世家公交站，该站停靠线路有20路、20路支、25路等，距离小区约300m有魏榆饭店公交站，该站停靠线路有13路北、13路南、18路等，距离小区约380m有顺城街锦纶路口公交站，该站停靠线路有8支路、9路、10路等，方便居民公交出行。距离小区约130m有新集东街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.5
65个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约200m有晋中市第一幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有羊毫街小学，该小学是私立小学。距离小区约570m有榆次第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以砖红色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.4，小区在售户型有78㎡-100㎡左右的二居室和104㎡-115㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、西门、1号停车场、停车场，其中南门位于中国电信附近，临近新集东街，西门位于2号楼附近，临近锦纶南路，1号停车场临近西门，仅限车辆通行，停车场位于13号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万发物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约900m是天元购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约140m有正阳超市，距小区约600m是美特好超市(榆次店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有榆次区中医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有晋中榆次复阳堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有万民药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有东瑞兴农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区240m左右有中国建设银行(晋中铁道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区90m左右有中国电信(东华世家营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区700m左右是晋中市公安局城区分局新华街派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区700m左右有榆次顺城公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有快乐迪KTV(文化广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1km有新文化影城(新集街店)，居民闲暇时观影很方便。距小区560m左右有馨河健身(东大街店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
东华世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6502元/㎡
1.16%
01-19
6421元/㎡
1.25%
01-26
6387元/㎡
0.53%
02-02
6362元/㎡
0.39%
02-09
6362元/㎡
0%
02-16
6362元/㎡
0%
02-23
6346元/㎡
0.25%
03-02
6324元/㎡
0.35%
03-09
6292元/㎡
0.51%
03-16
6261元/㎡
0.49%
03-23
6210元/㎡
0.81%
03-30
6179元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6539元/㎡
4.94%
2024-06
6301元/㎡
7.95%
2024-07
6406元/㎡
7.36%
2024-08
6357元/㎡
9.93%
2024-09
6407元/㎡
11.22%
2024-10
6320元/㎡
9.62%
2024-11
6331元/㎡
3.77%
2024-12
6626元/㎡
3.24%
2025-01
6396元/㎡
0.06%
2025-02
6353元/㎡
1.41%
2025-03
6206元/㎡
3.71%
2025-04
6179元/㎡
2.86%
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