晋华苑西小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 晋华苑西小区位于榆次区榆次板块。小区楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅，共有11栋楼，南北通透，楼间距大，采光较好，小区户型面积有65㎡-85㎡左右的2居室和86㎡-108㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光较好；
- 小区距离印象城较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区门口高峰期容易拥堵，居民进出小区不方便；
- 小区部分楼栋靠近新建路，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有新建路小区公交站，该站停靠公交车有10路、11路、15路等，距离小区约146m有晋华中学公交站，该站停靠公交车有10路、11路、15路等，距离小区约340m有新建路北口公交站，该站停靠公交车有10路、15路、机场专线等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约435m有正太路/蕴华街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.8
小学
10.0
初中
9.4
111个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约250m有金太阳幼儿园(新建路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约230m有晋华小学，该小学是公立小学。距离小区约260m有晋华中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿色植被覆盖面积较小，有少量灌木和花草。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以深灰色为主，红色为辅，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅，共有11栋楼，南北通透，楼间距大，采光较好，小区户型面积有65㎡-85㎡左右的2居室和86㎡-108㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门位于5号楼附近，临近新建路，北门位于1号楼附近，临近花园巷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自营
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
18个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是印象城，小区居民逛街购物较为便捷，距小区70m左右有雄杰超市(新建店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约600m有田森超市(新晋府店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区约990m有晋中市中医院，居民就医较为方便。距小区约130m是照达康卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约100m左右有东泰圣药房(新建路)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约580m是菜园南街便民市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区140m左右有交通银行(晋中分行新建路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区123m左右有中国电信(新建南路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约500m有太原铁路公安处榆次车站派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区600m左右有街心公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.4km有金歌KTV世界主题(汇通路店)，可以满足居民娱乐需求；距小区590m左右有金逸珠江影城(新晋府店)，年轻人看电影很方便；距小区约950m是光圈健身(中都广场店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择65㎡左右的2居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择108㎡左右的3居室，有足够的空间供三代人居住，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区距离菜园南街便民市场比较近，因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租65㎡左右的2居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。
用户评价
8.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区配套设施齐全，居民居住在此日常休闲比较便利。小区距离印象城、晋中市中医院等商场、医院较近，居民购物或是就医很方便。而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费