兴隆小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴隆小区位于华龙区华龙板块，属于商品房住宅。小区由37栋多层住宅楼组成。小区以56㎡—60㎡左右的两居室户型和75㎡左右的三居室户型为主。小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，楼间距大，采光通风性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区绿化环境一般，影响居民居住舒适度；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约150m是华龙区高中公交站，可乘坐16路公交。距离小区190m左右是油建公交站，可乘坐1路、2路、6路、15路和16路等公交。小区东邻西邻大庆中路，北靠江汉路，居民出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
9.0
69个
附近幼儿园
20个
附近小学
41个
附近初中
距离小区190m左右有濮阳油田基地第七幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区390m左右是濮阳市油田第六小学，该学校是一所公办小学。距离小区480m左右是华龙区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区280m左右是濮阳市华龙区高级中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部环境一般，植被占比相对较少。小区设有广场，居民饭后可以在广场上活动，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋。小区设有健身设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以白色涂料为主。小区房屋墙面外加石膏层，隔热保温效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由37栋多层住宅楼组成。小区有56㎡—60㎡左右的两居室户型和75㎡左右的三居室户型。小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。小区户型方正，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西北1门1个出入口。小区西北1门出入口靠近大庆中路。小区未实行人车分流，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
4个
购物中心
2个
商场
113个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是丹尼斯百货商场（长庆中路店），能够满足居民购物和消的费需求。距离小区150m左右是圣达超市（大庆中路店），距离小区170m左右有诚信超市（江汉路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右是老北京四季铜锅涮羊肉总店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区850m左右是濮阳市油田总医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.8km左右是濮阳市中医医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区160m左右是刘相锋中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是国仁堂大药房（大庆中路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是胜利市场，居民购买食材方便。距离小区200m左右有中国建设银行（华龙区支行），距离小区360m左右是中国工商银行（濮阳大庆路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约220m处有中国电信营业厅，距离小区320m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是新蕾公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右是中原油田图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区360m左右是濮阳市华龙区财政局，距离小区约480m处是濮阳市华龙区教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约670m是锦华公馆，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区220m左右是豪门休闲中心（大庆路店），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区1.2km左右是浮游音乐酒吧，居民可以去喝酒休闲。距离小区780m左右是濮阳星光国际影城（江汉路店），居民周末可以去看电影。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
小区整体户型偏小，北靠濮阳市华龙区高级中学，适合在此周边工作的刚需型人群购买。年轻工作者可以选择56㎡—60㎡左右的两居室，总价相对较低，可办理分期减轻压力。家庭住户可以选择71㎡—108㎡左右的三居室，可三代人同住，周边教育资源丰富，孩子上下学方便，周边生活配套完善，日常生活也比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化环境较少，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
小区靠近濮阳市华龙区高级中学，在附近上班的单身群体可以与同事合租56㎡—60㎡左右的两居室，来减少经济压力，周边公交线路较多，距离地铁站较近，上下班方便。家庭租户可以整租56㎡—60㎡左右的两居室或71㎡—108㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
出租
建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，内部公共设施较少，影响居民居住舒适度。周边教育配套成熟，孩子上学方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以在周边工作的人群为主，多为本地居民居住。居民整体素质较高，居民之间的亲密度高。小区居民相处时间长，邻里关系亲密，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费