小区整体环境较好，小区内建有人工湖，并且道路两旁种植了较多树木，绿植生长繁茂；小区设有康健设施和儿童娱乐设施，方便业主健身娱乐使用；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色的涂料和灰色的面砖构成；小区整体外立面维护较为一般，部分楼栋外立面有脱落迹象。

小区共有25栋楼，户型为2-4居室，户型面积约73㎡-155㎡，主力户型为115㎡左右的三室两厅，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区西南1门位于江汉路694号附近；西南2门位于江汉路618号附近；北门位于黄河东路729号附近，居民出行便捷。

物业人员对于绿植的修剪比较及时，绿植景观层次分明，物业人员还能够及时解决业主的报修等问题，使居民居住有保障；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。

小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距离小区约2.1km有万嘉360广场，约2.3km有丹尼斯百货商场(长庆中路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区100m左右有花园超市和幸福小百货超市等，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有濮阳市油田总医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约220m有社区卫生服务(都市花园站)，居民感冒时方便去就诊；距离小区200m左右有天龙药店(油田医保定点药店)和张仲景大药房(江汉路店)等，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约720m有文明路农贸批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约200m有中原银行(登月支行)和中国建设银行(濮阳富华街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约213m有中国移动(富华街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约1km有新蕾公园，方便居民周末时候带小孩去游玩；距小区约1.4km是街心公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约230m有濮阳星光国际影城(江汉路店)，居民看电影较为便捷；距离小区约701m有夜宴国际KTV(学府世家店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约372m有来力台球俱乐部(旗舰店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约702m有巧巧瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于上班人群，建议选择73㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对来说比较低，资金压力相对较小，作为过渡用房比较合适；对于改善置业人群，建议选择155㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保障家庭成员拥有个人隐私空间，提升居住舒适度。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。

对于单身人士，可以选择租住73㎡左右的2居室，房租费和物业费等都比较低，资金压力较小，也可和朋友同事合租，降低生活成本；对于成员比较多的家庭，建议选择155㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，居住起来比较舒适。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边配套都比较齐全，居民居住在此出行、购物、就医等都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围；小区内环境整洁安静，配套设施齐全，可以满足居民基本的锻炼娱乐需求；邻里之间比较和谐，居民居住体验良好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。