桂园小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桂园小区位于榆次区榆次板块。小区绿化率约为35%，环境较好。小区楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅，共有5栋楼，小区户型面积有77㎡-88㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，主要适合刚需型人群购买。小区内有篮球场、儿童乐园等设施，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离天元购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近顺城东街，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约117m有晋中市客运办公交站，该站停靠公交车有祭扫专线，距离小区约287m有顺城街环城东路口公交站，该站停靠公交车有31路、31支路、101路等，距离小区约310m有顺城街换成东路口公交站，该站停靠公交车有18支路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约55m有岭园巷，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.8
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约180m有文星幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有羊毫街小学，该小学是公立小学。距离小区约490m有榆次第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭，4号楼西边有篮球场、儿童乐园等设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅，共有5栋楼，小区户型面积有77㎡-88㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中北1门位于岭园巷与顺城东街交叉口东南约50m处，临近顺城东街，仅限行人出入，北2门位于顺城东街224号附近，停车场临近北2门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，为居民消费购物提供了便利的条件。距离小区约2km有天元购物中心，方便居民休闲购物。距离小区约200m有日日鑫超市(顺城东街店)，方便居民及时补充生活所需。另外距离约90m有金升超市，为居民的日常生活提供了方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有晋中市荣军医院，是一家专科医院，居民有需要时可到此就医。距离约770m有李棉兔诊所，约110m有九春堂大药房，方便居民及时看病取药。总体来说，小区周边医疗资源较全，可较好的保障居民的身体健康。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，方便居民生活。距离小区约1.6km有东瑞兴农贸市场，距离较近，居民可到此购买食材。距离小区约210m有山西榆次农村商业银行(石岭支行)，居民办理存取款等各类金融业务比较方便。距离小区约320m有中国联通(顺城东街营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约360m有晋中市公安局城区分局新华街派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约260m有岭上公园，风景秀丽，居民可带家人到此晨练、散步，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有快乐迪KTV(文化广场店)，居民闲暇时间可以来此唱歌。约2.1km有新文化影城(新集街店)，可满足居民的观影需求。另外距离小区约1.7km有练域健身工作室，为居民提供健身场所，丰富居民的业余生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为77㎡左右的2居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为97㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离岭上公园较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以合租77㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租97㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.5 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，距离天元购物中心、晋中市荣军医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费