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- 潇河湾
- 5270 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦纶南路318号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 潇河湾位于晋中榆次区榆次板块，开发商是晋中碧桂园房地产开发有限公司，于2008年交房；该小区共有46栋楼房，户型南北通透，采光较好；小区户型面积区间为93㎡左右到144㎡左右，2居室到4居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 天元购物中心距离小区约1.6km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于2008年交房，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
潇河湾小区公交站距离小区约166m，此站停靠909路公交车，晋中公交南场公交站距离小区约188m，此站停靠25路、901支路、909路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离顺城东街约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
7.5
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
辉煌幼儿园距离小区约118m，该幼儿园是一所私立幼儿园；潇河湾小学距离小区约297m，这是一所公立学校；榆次第四中学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，整体环境比较好；小区内有篮球场、羽毛球场，居民日常可以在小区内打球；小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以白色和卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为46栋；小区户型面积区间为93㎡左右到144㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离比较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、停车场、南门；西门西门临近锦纶南路，停车场位于35号楼西北侧，南门临近思凤东街；南门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 一期1.65元/㎡/月，二期1.75元/㎡/月，三期1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
商业配套
榆次百货大楼距离小区约1.7km，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，鲲鹏阁酒楼距离小区约1.9km，魏榆饭店（顺城街店）离小区约1.3km，居民平常在外吃饭比较方便；海顺超市（锦纶南路店）距离小区约86m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
晋中榆次天玺医院距离小区约1.2km，居民平常生病时看病比较方便；兴康卫生所距离小区约136m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；修正堂大药房（东兴小区店）距离小区约487m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
东瑞兴农贸市场距离小区约391m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（卓凡店）距离小区约726m，中国电信（府兴路合作营业厅）距离小区约838m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；晋中银行（榆次潇河湾小微支行）距离小区约151m，兴业银行（东大街社区便民金融服务点）距离小区约704m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
晋中市城市管理综合执法支队距离小区约369m，榆次区郭家堡乡小东关村村民委员会距离小区约489m，居民日常处理相关的业务比较方便；榆次图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识；榆次顺城公园距离小区约1.6km，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，游品网咖（新集店）距离小区约1.3km，快乐迪KTV（文化广场店）距离小区约1.6km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；老地方台球厅距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；馨河健身（东大街店）距离小区约763m，喜欢健身的朋友可以选择此处；新文化影城（新集街店）距离小区约1.5km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
潇河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5048元/㎡
0.14%
01-26
5052元/㎡
0.08%
02-02
5069元/㎡
0.34%
02-09
5237元/㎡
3.31%
02-16
5453元/㎡
4.12%
02-23
5609元/㎡
2.86%
03-02
5698元/㎡
1.59%
03-09
5670元/㎡
0.49%
03-16
5508元/㎡
2.86%
03-23
5353元/㎡
2.81%
03-30
5292元/㎡
1.14%
04-06
5270元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5669元/㎡
15.73%
2024-06
5738元/㎡
13.03%
2024-07
5651元/㎡
13.1%
2024-08
5724元/㎡
9.36%
2024-09
5562元/㎡
14.3%
2024-10
5302元/㎡
16.74%
2024-11
5129元/㎡
18.6%
2024-12
5031元/㎡
19.21%
2025-01
5048元/㎡
16.26%
2025-02
5582元/㎡
5.6%
2025-03
5346元/㎡
7.7%
2025-04
5270元/㎡
6.43%
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