- 君廷湖畔
- 12314 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐海路,近龙湖西路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 君廷湖畔位于徐州市贾汪区环球港板块。小区由徐州博顿置业有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2。小区由20栋多层和小高层建筑组成，主力户型是97㎡-120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内人车不分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
278米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
乔家湖地铁站距离小区约1.3km，途经的地铁是地铁1号线。淮海环球港(君廷湖畔)公交站距离小区约256m，途经的公交车有10路、25路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.4
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园、小学较多，为居民提供了不同的选择。尚东之星幼儿园距离小区约483m，英图幼稚园距离小区约637m；金龙湖小学和解放路小学(云苑路分校)距离小区约1.3km。徐州经济技术开发区实验学校距离小区约1.3km，是九年一贯制学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格，房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称，显现出恢宏的气势。楼栋外立面以棕黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由20栋多层和小高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡-120㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个门，分别是东门、北门、西门和地下停车场。其中北门暂时不可通行，东门和西门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1620户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场；
- 乒乓球台。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾、草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 徐州天润物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共920车位
- 地上60个，地下860个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。淮海环球港距离小区约413m，万达广场(徐州云龙店)距离小区约2.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，羊妃蝎子涮肉坊(贾汪经济技术开发区店)距离小区约182m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。徐州市东方人民医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。济生堂诊所(徐海路辅路)距离小区约521m，居民出现常见的疾病可以在此就医。广度茉莉连锁药店距离小区约1.8km，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。乔湖农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。兴业银行(徐州开发区支行)距离小区约202m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约279m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大乐门量贩式KTV距离小区约426m，SFC上影影城(徐州环球港店)距离小区约343m。
君廷湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13295元/㎡
0.12%
02-18
13261元/㎡
0.26%
02-25
13152元/㎡
0.82%
03-03
13071元/㎡
0.62%
03-10
12990元/㎡
0.62%
03-17
12931元/㎡
0.45%
03-24
12931元/㎡
0%
03-31
12896元/㎡
0.27%
04-07
12760元/㎡
1.05%
04-14
12594元/㎡
1.3%
04-21
12419元/㎡
1.39%
04-28
12314元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15228元/㎡
13.41%
2023-07
14886元/㎡
14.64%
2023-08
14858元/㎡
12.73%
2023-09
14094元/㎡
15.71%
2023-10
13768元/㎡
10.94%
2023-11
13665元/㎡
11.6%
2023-12
13433元/㎡
13.1%
2024-01
13380元/㎡
11.46%
2024-02
13197元/㎡
11.95%
2024-03
12931元/㎡
17.1%
2024-04
12369元/㎡
20.1%
2024-05
12314元/㎡
19.14%
君廷湖畔问答
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