潇河湾解读
药建山
2021-03-08
欣元房产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台南门对面公交总站大部分公交都经过小区
【小区户型】小区有6栋12层的小高层 其余均为小6层，小高层主推143平米4室2厅2卫，小6层125主力户型
【小区设施】小区西门对面有1000平米左右的人工湖南边也有一个
有篮球场健身器材儿童娱乐设施孩子们可以愉快玩耍
【生活配套】小区内部超市药店菜店配套设施齐全自建幼儿园1所
向北1000米左右榆次老城东森超市娱乐购物方便
【房屋品质】潇河湾由榆次东方房地产开发有限公司打造08年左右交房毛坯采用双层真空玻璃杜绝噪音
不足
小区房龄比较长外来车辆进来看个亲戚超半小时收费不太合理物业管理有待提高
赵瑞
2019-07-19
二十一世纪不动产
特色
【小区户型】小区有40多栋楼，有12层高层也有六层，高层户型均为144平米四室两厅，六层户型居多！
【小区设施】小区绿化非常的好，有1000平绿地，也有1000于平人工湖，环境非常好的！
【房屋品质】本小区是07年本地开发商开发，做的质量相当不错，08年交房，当时还有一个相邻的恒昌家园，现在完全不同
【居民素质】小区带孩子的比较多，年轻人工作都比较忙，所以就变成了三代人居住，感觉家庭的气氛倒是挺浓厚
不足
小区居住人口较多，停车问题越来越突出，回来晚了就没有车位，物业也在积极的想办法
赵书楠
2020-03-29
壹家壹房产
特色
【小区户型】潇河湾小区是小六层里最好的小区，户型方正一梯两户！
【其他描述】后期费用低，停车方便，带地下室！
【小区设施】小区内设，喷泉，篮球场，羽毛球场，天鹅湖，健身器材等！是榆次绿化数一数二的好小区！
【生活配套】出门即是公交车站，小区内设理发店，超市，菜店，出行非常方便！
不足
小区不足位置偏，不习惯的比较难以接受！
肖勇
2019-06-16
华盛房产
特色
【小区户型】2室93/95/103户型，3室106/113/125/144平米户型，一梯两户，南北通透楼间距大
【小区设施】小区绿地面积能达到300平方，绿地周围设有儿童滑梯和体育锻炼器材，很多老人与小孩在此玩耍锻炼
【房屋品质】由当地开发商东方房地产开发，06年房子毛坯房，所有户型均是明卫，获得过年度中国住交会名盘，当地知名
【居民素质】小区老人和小孩居住的多，一般都是两代人，老人照顾孩 子上学，居住氛围浓厚
不足
小区地理位置比较偏，房龄稍老，学 区一般，小区卫生有待提高，管理不严格
张佳楠
2021-01-02
晋中市槟海房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离6路公交站大概400米换乘901公交到达太原可在购物中心站换乘1路公交经过6站到达榆次火车站。
【小区户型】潇河湾主要是以低层为主南北通透采光好一梯2户主推大户型楼间距非常宽绿化带较多。
【小区设施】刚进门有一大片绿地，旁边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，。
【生活配套】进小区西门入口30米正东方向有个湖型广场，为大妈们提供跳舞的场地。
【房屋品质】潇河湾当时07年左右交房可随意装修统一交房都是毛坯房户型和质量当时都是先进和好的！。
不足
小区地理位置比较偏，房龄稍老，学 区一般，小区卫生有待提高，管理不严格
姚慧
2022-01-26
汇福房产
特色
【轨道交通】距离公交站台有166m，此站停靠909路公交车，25路 901路909等多路公交车。
【小区户型】共有46栋楼房 南北通透户型 两居到四居室不等，93平米到144平米不等。
不足
车位比较紧张，日常停车相对麻烦
张康杰
2020-05-11
特色
【小区户型】小区有40多栋楼，有小高层，有小六楼。两室主推93/95/103平米户型，三居有106/113平米
【小区设施】小区绿化率非常高，小区有景观公园，有个人工湖。有篮球场！
【房屋品质】当地开发商开发，08年交房。当地知名度较高。
【居民素质】小区之前是太原人买的多，小区住户入职高。居住氛围很好！
不足
地方较偏僻，小区学区离得有点远！
武晓辉
2019-07-19
特色
【轨道交通】距离6路公交站大概400米，可在购物中心站换乘1路公交经过6站到达榆次火车站，换乘901公交到达太原
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有90平两居室，110三居室，126三居室 144三居室，多种户型
【生活配套】向北大概1公里有榆次购物中心、百货大楼等购物广场，在百货大楼1楼有儿童乐园，是带孩子购物玩耍的好地方
【房屋品质】潇河湾当时07年左右交房，统一交房都是毛坯房，可随意装修，户型和质量当时都是先进和最好的！
【居民素质】小区老人小孩可能多一些，小区好多三代同堂的，好多老人都来帮助照顾孩子！邻居相互帮忙，气氛浓厚！
不足
因为小区人口众多，停车问题越来越突出，物业也在积极想办法
翟少强
2019-06-20
奇缘房产
特色
【小区户型】潇河湾每栋楼都是一梯两户，楼间距宽，落地大飘窗，144平米4室2卫，125平米，3室1卫，
【其他描述】小区物业小六层的物业费是8毛钱一平米，电梯房是1块一平米，24小时全天管理，
【小区设施】潇河湾小区有300平米的篮球场，还有老人健身器材，有很多年轻人打篮球，也有老人健身，非常方便，
【生活配套】出了小区的门口往北走个大概800米左右就是榆次老城，顺着榆次老城在往北走大概500米左右就是文化广场
【居民素质】小区老人和小孩比较多，都是以三代人为主，也会有老人帮忙过来照顾小孩。
不足
小区目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放的，物业该调整并解决开通地下停车场使用。
宋述伟
2019-07-19
二十一世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推两室一厅一卫户型，南北通透，主推小户型，均为一梯两户，适合刚需消费人群
【小区设施】小区绿化覆盖率达40％，面积达1500平米，小区中心有两个人工湖，有滑梯等儿童娱乐设施
【生活配套】出小区门右拐200米左右有大型超市附近具备儿童乐园，健身会所，往北走2公里便到，文化中心，百货大楼
【房屋品质】08年统一交房，每户都装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业管理不到位，车乱停放，有待改善，提升水平
康磊
2019-07-25
特色
【小区户型】小区在榆次来说是属于大型园林小区，小六层跟小高层错落别致！均为一梯两户！92平～140平是主打户型
【小区设施】小区中心有湖，有凉亭，有花园，幼儿园，健身器材
【生活配套】进小区西门入口30米正东方向有个湖型广场，为大妈们提供跳舞的场地
【房屋品质】小区为2006年开始交房，分两期修建！小区房子带欧美风格！
【居民素质】居住主要以一家三代人为主，小区老人小孩多！人员流动性大，外来租户占三分之一！
不足
物业管理待提高，小区进出保安不管
何磊
2020-05-09
乐家房产
特色
【轨道交通】离公交南站10几米 有6，8，901 909 路公交路线
【小区户型】小区均为一梯两户，主推100平米 3居室 适合改善
【小区设施】小区中心有1000多平米绿化 有湖心花园 有各种运动器材
不足
位置比较偏 ，属于榆次的南面
靳德寿
2019-11-06
特色
【小区户型】小区一共6幢12层小高层，剩余的都是小六层，楼间距都宽！绿化率达到百分之三十五多！主推125平的户型
【小区设施】小区健身器材有三处，重点是改有篮球场地，网球🎾场地！劳累一天非常适合放松一下
【房屋品质】该小区在2006年开始陆续交房，在榆次来说属于比较大的小区。小区建筑风格属于欧式装修！
不足
小区人员流动大，小区也大！不好管理。物业人员太少
郭威
2019-08-14
特色
【轨道交通】门口有6路公交，可到榆次二中，901路
【小区户型】潇河湾主要是以低层为主，一梯2户，南北通透，主推大户型楼间距非常宽，采光好，绿化带较多
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期24小时全天管理，之所以三期物业费也就
【小区设施】刚进门有一大片绿地，旁边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】开发商是恒大操盘，02年统一精装修建房子，靠近马路装设有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区相对来说比较偏一点
梁金明
2019-08-01
特色
【小区户型】主推大户型，120平三居室两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，绿化面积达1500平米，有两个人工湖，有儿童娱乐滑梯，小孩在此玩耍
【生活配套】小区中心有幼儿园，小区南大门有超市，药店，养生会所。
【房屋品质】由大牌开发商建设，10年统一交房，由业主自行装修。
不足
小区内乱停车，物业有待改善。
陈剑军
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区南门距离公交南站总站200米
【小区设施】小区中心建有3000平米人工湖
【生活配套】小区东南方向200米汇隆市场
不足
小区配套一所幼儿园，中小学的教育资源一般
成功
2019-05-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室二厅为主力户型，145平为四室二卫，适合改善需。
【小区设施】小区中心有一个超大中心湖，绿地周边有儿童跷跷板，滑梯，跑步机等众多娱乐设施，很多小朋友放学后玩要。
【生活配套】小区向西一千米有篮球场，羽毛球场，提供小区主业锻炼身体，小区内有幼儿园，方便小区住户孩子上学，
【居民素质】本小区租户比10%左右，租户少，主业大多都是以前一起工作的，下班后会坐一起聊天，领里和睦，氛围融洽。
不足
小区内部车位少，晚上回来停车不方便，
闫小山
2019-08-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 推大户型，120平米三居，140平米四房两卫，适合改善型需求
【小区设施】小区绿化非常的好，有1000平绿地，也有1000于平人工湖，环境非常好的！
【生活配套】小区配套齐全，内有超市，药店等，小区出北门，有餐厅，家具家电旗舰店，往南有2公里便是潇河湿地公园
不足
小区居住人口较多，停车问题越来越突出，回来晚了就没有车位，物业也在积极的想办法
许朝霞
2019-09-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三室两厅一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一千多平米的绿地，周边还有运动设施，业主们每天在此锻炼身体。
【生活配套】向南2公里有湿地公园，海盗传奇，适合锻炼身体
不足
房龄比较长，小区有点旧
