金玉华府小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金玉华府位于榆次区域榆次板块,小区于2011年竣工,由晋中德力地产开发有限公司开发完成;小区的总建筑面积约45000㎡,容积率约2.7,楼栋总数共3栋;小区由高层住宅组成,小区有2-3居室,面积在103㎡-139㎡左右,整体户型面积偏大,较适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.5km是天美杉杉奥特莱斯广场,方便居民购物;
  • 距离小区约1.5km有四维医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区内部有车辆乱停乱放的情况,有待改善;
  • 小区的楼间距较窄,部分低层楼栋采光一般。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区127m左右是区政府公交站,10路、28路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区515m左右是红火路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.7

初中

8.5

73个

附近幼儿园

10个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约562m有亲宝礼仪幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约1.3km有使赵小学,该小学是私立学校。 距离小区约828m有晋中技工学校,该学校是一所公立专科学校。 整体来看,小区周边教育资源比较丰富,小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约38%,小区植被丰富,覆盖率广;物业修剪植被及时,绿植没有枯叶和折枝的情况,绿植中间有供居民休息的座椅,居民闲暇时间可在此闲谈家常;小区内有健身器材,方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面以灰色为主,棕色为辅,外型简洁大方;物业对房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积约45000㎡,容积率约2.70,楼栋总数共3栋;小区由高层住宅组成,小区有2-3居室,面积在103㎡-139㎡左右。
出入口
小区的东门在经纬路262号附近,人车均可通行,停车场在经纬北路附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 晋中众和物业公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距离小区约2.5km是天美杉杉奥特莱斯广场,居民休闲逛街比较方便。 距离小区9m左右有小辛超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约22m有底树炒菜烧烤,居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约1.5km有四维医院,是一家综合医院,居民就医看病比较方便。 距离小区大约433m有佳地花园卫生所,居民有感冒发烧等症状时,可以来此诊疗。 距离小区561m左右有新华平价大药房(佳地花园店),满足居民购药需求。
生活服务
距离小区2.4km左右有晋商彩云农贸市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。 距离小区620m左右有山西榆次农村商业银行(银海支行),距离小区646m左右有上海浦东发展银行(晋中开发区支行),居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约894m是Beginningfit私人定制健身工作室,居民可到此运动健身,放松身心。 距小区约1.1km是新世纪网吧(蕴华西街店),电竞爱好者可到此处上网娱乐,休闲放松。 距离小区约1.2km是星乐汇KTV,居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于家有小孩的居民来说,建议购买103㎡左右的小3居,预算相对较低,资金压力较小;对于经济预算充足的人群来说,可以购买139㎡左右的大3室,居住空间相对较大,居住舒适度会提高。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
单身租房人士可和人合租103㎡左右的小3居,房租较低,资金压力较小;对于成员较多的家庭来说,建议租住面积在139㎡左右的大3室,能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行较为方便。小区周边各项生活配套设施比较齐全,居民生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族,邻里关系和谐。小区也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼,业主文化素质较高,
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
  • 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费