市交通局宿舍小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 市交通局宿舍位于榆次区域榆次板块，小区共有14栋楼，均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-3居室，户型面积约77㎡-109㎡，以刚需为主的人群购买居多，小区整体环境较好，居住舒适度较高，小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离榆次百货大楼较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离晋中市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近南尧西街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区是多层建筑，居民上下楼不是很便利。
地段交通
8.1 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m是天河娱乐城公交站，该站停靠1路、2路、4路内环等公交。距离小区320m左右是榆次十中公交站，该站停靠5路、8路、8支路等公交，小区附近约335m还有掌上明珠家居生活广场(万博数码港)公交站，该站停靠3路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约85m是南尧西街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.3 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.4
91个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
榆次区阳光幼儿园距小区约360m，该幼儿园是一所公立幼儿园，榆次区顺城街小学距小区约420m，该学校是一所公立小学，榆次第十中学距小区约275m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围有高大茂盛的树木，还有低矮的植被，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；小区外墙略显老旧，但整体维护的不错，没有出现老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-3居室，户型面积约77㎡-109㎡，以刚需为主的人群购买居多。
出入口
小区设有2个出入口，南门靠近南尧西街，停车场靠近6号楼位置，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有榆次百货大楼，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约545m处有田森超市(新晋府店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约675m处有小龙坎老火锅(榆次店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有晋中市中医院，该医院为一所综合性中医医院，方便居民就医。距离小区约195m有卫生所(南尧西街店)，居民感冒方便去打针。距离小区约220m有一心堂大健康药店(晋中顺城街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的菜园南街便民市场，比较便利；距离小区270m左右有晋中银行(铁西支行)，居民办理银行业务方便；距离小区355m左右有中国电信(北尧东街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.3km左右是榆次图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.6km处是榆次顺城公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约535m有金逸珠江影城(新晋府店)，方便居民看电影。距离小区约475m有金歌KTV世界主题(汇通路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有百胜健身(晋中文化广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约83㎡的2居室，比较适合新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区109㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主对房屋进行装修，保证房屋干净，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择109㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租83㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.4 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费