新晋世家(榆次)解读
周鑫
2020-11-18
房嚣张房地产
特色
【轨道交通】6路公交站台：距小区500米。可换乘13路前往公交公司东场。207路前往太原师范学院
【小区户型】小区均为单梯单户，且全部赠送入户门厅。主力户型为98，109，123。改善型为148，196，180
【其他描述】小区物业费为1.85元含电梯费
【小区设施】小区为全地下停车，小区内无监控死角。设有羽毛球场，乒乓球室，棋牌室，儿童游乐区各类娱乐场地。
【生活配套】小区东面紧邻奥莱，北面属于榆次大学城商圈，东面有万达，南面有印象城，且距离均小于一公里
不足
小区早晚高峰交通容易拥堵
账号已注销
2020-08-21
特色
【小区户型】小区为两梯四户电梯入户，户型为109平米三室两厅一卫和123平米三室两厅两卫，适合改善需求的客户
【小区设施】草坪多🌲树木多，绿树成荫，绿地周边有滑梯，健身器材，幼儿园，环境优美，空气好，适合老人小孩居住
【生活配套】小区往东1000米有万达广场，往西1000米有奥特莱周边有华夏银行，幼儿园，超市，生活便利，购物方便
【房屋品质】2014年由当地田森大牌开发商开发
不足
现在小区只有一期下房本，二期，三期没下房本，下本慢，物业费高
张建军
2020-10-19
特色
【轨道交通】距离龙湖大街100米，乘坐公交到火车站五个红绿灯。出门往北走是奥特莱斯
【小区户型】小区一梯一户，主推小三居，109平米，103平米户型。123平户型适合俩代人共同居住
【其他描述】小区物业1.2元，24小时服务。
【小区设施】小区中心有健身器材，凉亭。儿童娱乐设施。适合各个年龄阶段性。
【生活配套】向北200米，有奥特莱斯商场。共四层。特别适合亲子购物。有儿童乐园。电影院。生活超市。
不足
停车不方便，需要购买地下车位有待物业调整并且开通地下车库正常使用
康长泉
2020-09-12
房嚣张房地产
特色
【轨道交通】小区在定阳路路西东门200处有公交，驾车出行特别方便，去太原，去奥特莱斯都方便，
【小区户型】主推109平米和123平米的户型，楼层都是32层，小区楼间距很宽，采光不会有任何影响，
【小区设施】小区内部有花园，有游乐区。散步，溜达特别方便，绿化特别高。
【生活配套】小区东门100米处有超市，饭店，教育，医疗应有尽有。小区北门对面距离20米处也是底商。
【房屋品质】交房时间2014年。装修风格多是欧式和简约风格，交房毛坯。
不足
小区绿化面积太广，导致楼层低的采光有影响。
账号已注销
2020-08-31
特色
【轨道交通】出门不远就是龙湖大街快速通道，公交车站牌，交通便利，出入方便。
【小区户型】新晋世家一梯两户 ，电梯入户，123平米，户型3室2厅2卫，精装修，拎包入住。
【小区设施】小区内部有喷泉，凉厅，健身器材，儿童娱乐场所，设施齐全。
【生活配套】小区门口就有生活超市，药店，饭店，建材超市 粮油店，水果店，菜鸟驿站，一应俱全。
【居民素质】新晋世家居住基本都是高素质，教育文化水品高，整体居民素质高，很好的高档小区。
不足
居住人口密集，上下班时间比较拥堵，注意安全。
胡天宇
2020-11-17
特色
【小区户型】小区内都是一梯两户，电梯入户，力推109小三居和123大三居户型
【其他描述】小区物业费1.5元 二期1.65 三期1.95 24小区全天管理
【小区设施】小区中心有健身器材荡秋千很多小孩子在玩耍 没有人员打扫卫生
【生活配套】小区有3门出门方便有地下停车场空间大卫生做的好
【居民素质】小区年轻人比较多 老人也多 小主户以三代人为主
不足
停车不方便，物业费高，下本慢
郭强
2020-09-25
特色
【轨道交通】距龙湖街定阳路口公交站300米，有13路和207路，去万达广场非常方便，小区临汇通路，去太原非常方便
【小区户型】小区基本都是一梯两户，独梯独户，南北通透，主推小三室和三室两卫的户型，108平和123平三室户型
【小区设施】小区里有大面积的绿化地，运动设施齐全，有滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放了学和放了假在此玩。
【生活配套】小区南面是水密芭莎，可带孩子们去娱乐，北边仅临天美杉杉奥特莱斯，购物非常方便。
【房屋品质】小区由本土开发商田森集团操盘，14年左右毛坯交房。
不足
小区内存在电动车乱放的现象，有待物业统一管理。
卢英
2020-09-15
特色
【轨道交通】新晋世家紧邻万达奥莱繁华地带，出行方便。
【小区户型】小区均为电梯入户，南北通透，三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区配备儿童游乐设施，羽毛球场地等很多娱乐设施，小朋友们在此玩耍娱乐。
【生活配套】新晋世家配有幼儿园，共两层，儿童上学方便，为家长省去很多时间。
【房屋品质】新晋世家由田森开发商操盘，14年交房，马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
新晋世家一期大红本已下，二期三期本还没下
赵丽萍
2020-08-21
安家房产
特色
【小区户型】小区均为四梯两户，南北通透，主推109.123.平米户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有儿童滑梯.娱乐运动设施，周边有绿地，有幼儿园，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友
【生活配套】小区正门出去有田森超市，华夏银行，购物方便
【房屋品质】小区为14年15年商品房，由田森集团开发商品房，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
现在只有一期下来本，二期三期还有没下来大红本
张康杰
2020-06-03
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，均为电梯入户的房子。户型众多，主推109平米，123平米三室刚需型购买。
【小区设施】小区南门中心地带有园林式公园，凉亭，小桥流水。还有小孩玩耍的滑滑梯，秋千，索道等。小区配套设施齐全！
【生活配套】小区周边配套设施齐全，紧邻万达奥特莱斯，也有水蜜芭莎温泉酒店，田森超市！便利店，超市，饭店皆有！
【房屋品质】小区是本地开发商田森集团开发，苏州园林式设计。小区绿化率很高！
不足
小区房价涨的太快了，房价太贵！
王德胜
2021-04-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，109平三房两卫为主力户型，123平3房两卫，160平大3房适合
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近14号楼、20号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【生活配套】小区里有羽毛球场地 门口配套齐全 有交通银行 田森超市步行万达8分钟，晋商公园骑电动5分钟
不足
小区为2014年交房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
账号已注销
2020-01-17
特色
【轨道交通】小区位于文苑街定阳路口，附近公交有6、13、207路，距机场约10公里，距太原南站约15公里。
【小区户型】小区共有住宅19栋，其中32层左右高层17栋，8层的小高层2栋；楼栋成环抱式排列，楼距较小采光较差。
【生活配套】距龙湖街商圈很近，1千米内有万达广场、奥莱、印象城等商场，晋商公园，晋中中医院，小区门口有田森超市。
【房屋品质】小区于2011年开工建设，2012年开盘销售，中式设计风格；2013、2015、2017年分三期交房
不足
小区楼距较近，采光受影响；楼栋外立面颜色较深，使小区给人的感觉较压抑；
在售房源价格较同片区其他小区较高；物业费也比较贵。
周帅帅
2020-07-12
特色
【轨道交通】新晋世家位于定阳路与文苑街交汇口西北方向，小区东门口有公交307/381/308/601/302等
【小区户型】新晋世家户型力推109平米小三居，123平米大三居，150平米四居室，推荐15层以上房源，保证采光
【小区设施】小区北门入口有儿童活动区域。小区中心有800平米的绿地，有滑梯秋千等许多健身器材，可供居民健身锻炼。
【生活配套】小区往北2000米龙湖大街有商场奥特莱斯。小区入口处有水蜜芭莎，田森超市，华夏银行，长城药店等。
不足
新晋世家小区容积率高楼间距较窄，需购买15层以上才能保证房屋采光。小区车位需要租赁需要购买，路边停车极为紧张。
许红静
2020-09-13
安家房产
特色
【小区户型】新晋世家主推户型，109平米小三居，127平米大三居，户型方正采光好。
【小区设施】小区中心有网球场，周边还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交友。
【房屋品质】新晋世家由本地开发商田森集团开发，靠近马路装有双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
小区如果不买停车位，找车位是比较麻烦的。
李杰
2021-03-02
特色
【小区户型】2号楼均为一梯两户，南北通透，大户型，120平米，三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】一进门左拐3号楼下面有600平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由开发商田森操盘，12年统一精装修交房，装修标准1500元每平方米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上停车紧张，有待物业协调解决
李晓东
2019-10-21
名远房地产
特色
【轨道交通】出门202公交可以去往市区换乘小区距离榆次火车站5公里距离太原南站26公里距离机场24公里交通便利
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主力户型109平米三房一卫，123平米三房二卫，楼间距60米，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达到百分之60小区内有秋千，滑梯等娱乐设施邻居在此和睦相处小朋友放学了在此玩耍交了好多小朋
【生活配套】出门向南500米有个水密芭莎温泉广场共有6层是温泉水世界为儿童大人提供一个游玩的空间周围有购物适合亲
【房屋品质】新晋世家是由本土田森地产建设开发，14年统一毛坯交房，所有窗户采用双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区不足就是采光有点压抑
唐庚
2019-10-29
特色
【小区户型】小区主推户型3室2厅2卫，3室2厅1卫4室2厅2卫，2梯4户，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区内部花园凉亭，1600瓶草地，跷跷板，秋千，滑梯，老年人健身器材，篮球场，羽毛球场，乒乓球场。
【生活配套】大型商场超市，往东1公里万达广场，往西2公里天美杉杉奥特莱斯水密芭莎温泉城，教育出门北大新世纪幼儿
【居民素质】榆次高档小区人文素质都比较好，租住比例10:1，大部分都是业主租户很少。
不足
地下车位不足，物业费用偏高，楼栋距离窄，采光不是很好。
李文斌
2021-03-02
宜家宜室
特色
【小区户型】小区独体独户电梯入户，南北通透 109平小三居比较刚需实用
【小区设施】小区内有 儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施 好多小孩都在此地玩耍
【生活配套】小区附近有各类商场 万达奥莱水蜜芭莎 都离得很近 居住很方便
不足
地上车位不足，停车不太方便
郝世豪
2020-08-28
特色
【小区户型】小区户型109平米.123平米.160平米.198平米.小区为电梯入户，南北通透，主要户型109三居
【小区设施】小区中心有两个花园约800平米，有运动健身器材，小区绿化率为45%。
【生活配套】小区北门出门之后往东大约2KM就到了万达。西门出门往西2KM以后就是奥莱。小区门口就是田森超市。
【房屋品质】2012年交房，框架结构，外墙呈暗红色，稳重大气，能达到7级抗震。
不足
小区内楼间距较近，采光性能较差，目前产权证只有一期的下来了，二期的正在办理中。
闫世明
2020-06-07
老兵房产
特色
【小区户型】新晋世家共26栋楼，主力户型109，123，137。
【小区设施】小区中心有900平米左右的儿童乐园，有滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施。
【生活配套】小区旁边有水蜜芭莎，奥特莱斯，万达等商业体。
【居民素质】小区大部分是高收入人群，相对素质较高，居住环境保持较好。
不足
小区容积率较高，居住人口稠密，停车必须购买地下停车位，生活成本上升
