佳地花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 佳地花园位于榆次区榆次板块，由榆次中博房地产开发有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区为多层商品房住宅，共有33栋楼，容积率约为1，小区户型面积有89㎡-300㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离印象城较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区有车辆乱停乱放现象，居民出行比较拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有佳地花园公交站，该站停靠公交车有28路、201路、912路等，距离小区约365m有区政府公交站，该站停靠公交车有28路、201路、912路等，距离小区约485m有安宁西街汇通路口公交站，该站停靠公交车有106路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约270m有红火路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
9.0
86个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约480m有力豆幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.4km有使赵小学，该小学是公立小学。距离小区约640m有晋中技工学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.8
新旧程度
6.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区内还有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有33栋楼，容积率约为1，小区户型面积有89㎡-300㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中南门位于迎宾西街109号附近，临近迎宾西街，停车场位于23号楼附近，临近南门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厚德物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.1km左右有印象城，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约40m处是佳地超市，超市相对商品较全，居民采买比较方便；距离小区约750m处有田森超市(迎宾店)，居民购买生活用品很方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有晋中市中医院，此医院是一所综合医院，距离小区较近，小区居民就医较为便捷；距离小区约70m有佳地花园卫生所，居民身体不适就医方便；距离小区约160m有新华平价大药房(佳地花园店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约460m有使赵汇通便民市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约300m有山西银行(晋中分行)，居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约660m有中国电信(汇通营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.3km左右是晋华派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约450m处是社火公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约930m有星乐汇KTV，居民周末可以与朋友来此放松一下。距离小区约1.9km处有金逸珠江影城(新晋府店)，居民可以到此观影。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择172㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离晋中市中医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租89㎡左右的2居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择172㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。距离小区约2.5km有晋中市中医院，此医院是一所综合医院，距离小区较近，小区居民就医较为便捷。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费