书林世家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 书林世家位于榆次区榆次板块，由榆缆集团房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约为37%，环境较好。小区为多层、小高层、高层商品房住宅，共有39栋楼，容积率约为1.6，小区户型面积有80㎡-188㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距大，采光较好；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站较近，有一定的安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约321m有榆次二中公交站，该站停靠公交车有5路、909路，距离小区约387m有龙湖街王湖路口公交站，该站停靠公交车有白求恩医院专线，距离小区约400m有龙湖大街王湖路口公交站，该站停靠公交车有13路北、13路南、Z2路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约230m有文苑二巷，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约150m有书林世家蒙氏幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约440m有逸夫小学，该小学是公立小学。距离小区约670m有榆次二中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为37%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米白色和砖红色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层、小高层、高层商品房住宅，共有39栋楼，容积率约为1.6，小区户型面积有80㎡-188㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中南门位于焦炭公司宿舍2号楼附近，西门位于书林世家-近水楼附近，临近文苑二巷，西1门临近文苑二巷，停车场位于2号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有印象城，方便居民逛街购物。距离小区约500m有佳隆超市(龙湖大街店)，居民日常采购比较方便。距离小区约1.1km有田森超市(安宁店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有晋中市中医院，方便居民就医；距离小区约270m有长城名医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约270m有长城药店(书林世家店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有菜园南街便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约290m有中国建设银行(校园路分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约530m有中国电信(中都路北山营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约770m有郭家堡派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约370m有玉湖公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有汇森·歌莱美KTV(安宁店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有万达影城(晋中万达店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有LEO力奥国际健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议资金紧张的人群选择面积为80㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为188㎡左右的4居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为80㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择188㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
8.4 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区距离印象城、晋中市中医院等商场、医院较近，居民购物就医方便。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费