城市艺墅小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 城市艺墅小区位于榆次区榆次板块，由榆次顺驰地产开发有限公司开发，小区竣工于2008年，楼龄比较老；小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-5居室，小区户型面积约110㎡-282㎡，适合改善型人群；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约970m有印象城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.5km有晋中市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼栋没有电梯，楼层较高的居民上下楼不方便；
- 小区竣工于2008年，楼龄比较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有定阳路公交站，该站停靠207路公交车；距离小区约312m有安宁桥东口公交站，该站停靠2路、6路北环、6路南环等公交车；距离小区约464m有安宁街定阳路口公交站，该站停靠2路、6路北环、6路南环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约289m有定阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.5
84个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约341m有榆次区文苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约353m有文苑街小学，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有晋华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有花园，旁边有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩乐；小区有凉亭和老年人健身器材，方便老年居民锻炼和休息；小区内道路年久失修，道路不平整，而且有较多车辆停放比较乱，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰蓝色的涂料为主，搭配了黄色的涂料；小区外墙做了保温层，但楼顶容易漏水，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-5居室，小区户型面积约110㎡-282㎡。
出入口
小区有6个出入口，东门靠近定阳路；东2门靠近小区15号楼；东1门靠近小区17号楼；南1门靠近安宁街；西门靠近小区31号楼；停车场靠近小区42号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 15.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般，未能及时改善车辆乱停放现象，对于小区顶层漏水的现象未能及时处理，路面不平整，物业未及时修补；小区保洁人员工作态度不够积极，小区路面上有较多落叶，打扫卫生不及时。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，车主需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约970m有印象城，方便居民逛街购物；距离小区约928m有沃尔玛购物广场(印象城店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约206m有祁县饭店(定阳路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有晋中市中医院，居民就医比较方便；距离小区约287m有广益堂中医馆，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约195m有天诚药房(顺驰店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2km有菜园南街便民市场，方便居民购买食材；距离小区约242m有中国邮政储蓄(定阳路支行)，方便居民办理财务相关的业务；距离小区约423m有中国移动(南都营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.8km有晋商公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.6km有晋华派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.9km有榆次区政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有星乐汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约647m有黑猴子健身工坊(龙湖店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约929m有奥斯卡国际影城(印象城店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻或三口之家，建议选择110㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择120㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住110㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间。
用户评价
7.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区顶层漏水严重，而且路况不好，路面不够平整，车位不足导致下班晚的居民停车不方便；居民整体居住体验一般。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费