田森嘉园B区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

田森嘉园B区位于榆次区域榆次板块,为商品房住宅。于2007年竣工,房龄较老。小区共有4栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为106㎡-175㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区距离印象城较近,周边资源较为丰富,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 印象城距离小区约621m,方便居民逛街购物;
  • 晋中市中医院距离小区约398m,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近堡子北路/堡子街(路口),会给居民带来噪音影响。
地段交通
9.4 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约82m是安宁街中都北路口公交站,有2路、6路北环、6路南环、106路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离安宁街/中都北路(路口))约223m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.0 高于79% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

8.8

89个

附近幼儿园

19个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;榆次区王成佑教幼儿园距离小区约120m,该园是一所民办幼儿园;距小区758m左右有逸夫小学,该校是一所公办小学;榆次五中距离小区约381m,该校是公办学校。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区里面种植了各类花草树木,春夏季节较为茂盛,呈现一片生机勃勃;小区内有健身器材,方便居民闲暇时间到此健身锻炼;小区物业维护卫生及时,小区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面主要以砖红色、灰色和米白色为主,小区物业对外立面维护较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为106㎡-175㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场,该出入口位于晋中市榆次区安宁大街17号,停车场靠近百艺堂大药房。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,小区内绿植会定期修剪;小区保洁定期会对公共区域进行清洁,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全,充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统,为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.8 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

9.0

餐饮服务

9.8

银行金融

9.2

2个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

25个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,印象城距离小区约621m,居民可来此购物休闲;距离小区约152m有田森超市(安宁店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;距离小区约59m有九五火锅(晋中安宁店),平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
晋中市中医院距离小区约398m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约188m有山西齿科医院(晋中门诊部),居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗;距离小区大约23m有百芝堂大药房(安宁街店),距离较近,居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边生活配套完善,菜园南街便民市场距离小区约1.1km,居民可来此选购所需菜品;距离小区83m左右有山西榆次农村商业银行(安宁东街支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区254m左右有中国移动(鑫捷指定专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,榆次区锦纶街道办事处距离小区约345m,有需要的居民来此办事比较方便;街心公园距离小区约863m,居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区673m左右有奥斯卡国际影城(印象城店),可供居民周末观影,休闲娱乐,放松心情;距小区168m左右有汇森·歌莱美KTV(安宁店),居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择106㎡左右的2房,总价相对较低,资金压力较小;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择175㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离菜市场和公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;小区房龄较老,建议业主对房屋内进行简单装修,营造一个良好的居住环境,提高居住舒适度,可以加快出售速度;
租房建议
小区房龄较老,建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期产生不必要的麻烦;对于人口较多的家庭来说,可以选择面积175㎡左右的3居室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,居住舒适度比较高。
出租
建议房东将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度;小区距离公交站较近,房东可将房屋推荐给上班族,一定程度上可以提高房屋出租速度。
用户评价
6.8 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,方便居民闲暇时间到此健身锻炼;小区周边生活娱乐设施丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区居住氛围好,居民居住顺心。
业主特征
小区业主多是上班族,他们生活作息比较规律,整体素质较高;小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
  • 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费