御璟城市花园(一期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 御璟城市花园(一期)位于榆次区榆次板块。小区共约26栋楼，以高层商品房住宅为主，小区户型面积有56㎡-300㎡左右的1居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离印象城、晋中市中医院等商场和医院较近，居民居住在此不论是购物还是就医都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离印象城较近，居民购物方便；
- 小区距离晋中市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(中都北路店)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
8.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离御璟小区公交站约99m，本站停靠公交车有11路、207路、机场专线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离迎宾街/中都路(路口)约854m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.9
98个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离中铁三局运输公司幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离安宁小学约540m，该学校为一所公立学校。小区距离晋华中学约490m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有200㎡左右的喷泉，喷泉附近有凉亭，凉亭周边种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有儿童滑梯等设施，很多居民带孩子在这里玩耍。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约26栋楼，以高层商品房住宅为主，小区户型面积有56㎡-300㎡左右的1居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中东门位于新建北路181号附近，南门位于御璟城市花园-A座附近，东二门位于平安银行附近，停车场临近东二门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 御景物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.8 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约384m处是印象城，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约167m处是如星超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区377m左右有沃尔玛购物广场(印象城店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约465m处是晋中市中医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约160m处是成金兔诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约114m处是保和堂(御景药店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约800m处是菜园南街便民市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约200m处是中国建设银行(晋中住房城市建设支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约200m处是中国移动(迎宾街营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区540m左右有城区分局安宁派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区560m左右有街心公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区323m左右有火狐KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区385m左右有奥斯卡国际影城(印象城店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区390m左右有黑猴子健身工坊(印象城店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在56㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，可以购买面积在132㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以租住56㎡左右的1居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住132㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供三代人居住。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离印象城、晋中市中医院较近，居民日常生活较为便捷。小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费