御璟城市花园二期小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 御璟城市花园二期小区位于晋中市榆次区榆次板块，小区楼栋总数约为8栋，由多层组成，小区均为一梯两户，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有61㎡-206㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有印象城，居民购物方便；
- 距离小区400m左右有晋中市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区有车辆乱停放现象，有待物业调整解决。
地段交通
9.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区50m左右有印象城-公交站，停靠此站的公交车有11路、207路、机场专线、太原武宿国际机场专线，居民公交出行方便。距离小区7.3㎞左右有平遥收费站(G5京昆高速出口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.0
97个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区370m左右有红缨东方红幼儿园(安宁街)，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右有安宁小学，是一所公立小学。距离小区690m左右有晋华中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步，小区设有凉亭、喷泉、长椅、健身器材等，方便居民休闲娱乐，小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，由多层组成，小区均为一梯两户，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有61㎡-206㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
御璟城市花园二期小区出入口位于榆次区安宁街道迎宾街，靠近新建北路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，垃圾清理及时，小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，管理严格，保安24小时轮流值班，小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区设有监控，并与110联网，安全性较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有印象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有凤英超市，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有安居便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有晋中市中医院，是一所三级乙等医院，居民就医方便。距离小区100m左右有成金兔诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有新华平价大药房(新建路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有菜园南街便民市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有平安银行(晋中分行营业部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区50m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区550m左右有美苑公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有城区分局安宁派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有奥斯卡国际影城(印象城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有火狐KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择61㎡左右的一居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，作为过渡。对于改善型人群来说，可以选择206㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区紧靠印象城，小区房屋比较容易受到年轻群体的青睐，业主出售对象可以定位到有该部分人群，一定程度上来讲可以提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住61㎡左右的一居室，面积较小，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择206㎡左右的四居室，面积相对较大，可三代人共同居住，周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便，小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便，但是小区车位紧张，居民停车不方便。
业主特征
小区多为业主自住，多为工作人群居住，年轻人较多，文化水平及素质较好，小区居民相处融洽，居民间的亲密度高。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费