泰悦御庭小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰悦御庭位于榆次区榆次板块，由晋中泰松房地产开发有限公司开发。小区绿化率约为35%，环境较好。小区为高层商品房住宅，共有12栋楼，容积率约为2.97，小区户型面积有81㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离Zippo万达广场(龙湖大街店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近体育西路，有噪音影响。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约672m有经济适用房公交站，该站停靠公交车有13路北、13路南、206路，距离小区约760m有广安东街锦东道口公交站，该站停靠公交车有201路，距离小区约850m有环城东路乐平街口公交站，该站停靠公交车有13路北、13路南、206路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约460m有乐平街，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.3
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约180m有七彩树兰田幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约670m有榆次区王湖小学，该小学是公立小学。距离小区约1.8km有太原幼儿师范学校(晋中分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以卡其色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有12栋楼，容积率约为2.97，小区户型面积有81㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和停车场，其中南门位于社区卫生服务站附近，临近体育西路，停车场位于芳鑫汽车服务中心附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.5km有Zippo万达广场(龙湖大街店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有老榆树超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约270m处有吉鑫隆超市，居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有仁信医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约490m有郝家沟村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有鑫益药店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.2km左右的青草园便民市场，比较便利；距离小区1.4km左右有兴业银行(金潞苑社区便民服务点)，居民办理银行业务方便；距离小区160m左右有中国电信，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.8km左右有郭家堡派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2km左右有玉湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有飞腾网络会所(文苑街店)，方便居民上网娱乐。距离小区约1.4km有黑猴子健身工坊(金润园店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买81㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择143㎡左右的3居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择81㎡左右的2居室，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住143㎡左右的3居室，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.4 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，距离Zippo万达广场(龙湖大街店)、仁信医院较近，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费